Ai nevoie de cadastru ca să vinzi? Ce trebuie să știi
Cadastrul și intabularea în cartea funciară sunt condiții obligatorii pentru a putea vinde un apartament în România. Fără ele, tranzacția nu poate fi autentificată la notar.
Ce înseamnă „nu am cadastru"
De multe ori, proprietarii spun „nu am cadastru" când de fapt vor să spună că documentația nu a fost actualizată sau că imobilul a fost moștenit fără ca succesiunea să includă și partea de cadastru.
Ce presupune obținerea cadastrului
Un inginer topograf autorizat măsoară imobilul și întocmește documentația tehnică, care apoi se depune la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) pentru înscrierea în cartea funciară. Cadastrul și cartea funciară se fac în sistem integrat, printr-o singură procedură, cu un singur cost pentru ambele componente.
Cât durează și cât costă
Durata variază în funcție de complexitatea imobilului și de volumul de lucru al OCPI local, dar de regulă vorbim de câteva săptămâni. Costul poate fi estimat rapid printr-un calculator dedicat, fără să fie nevoie să suni la mai multe firme de cadastru pentru oferte.